Överlåtelsebesiktning i Västernorrland
Okulär undersökning med avtalad omfattning
Med över 20 års erfarenhet i byggbranschen genomför jag okulära överlåtelsebesiktningar. Omfattning, pris och rapportens leveranstid bekräftas vid bokning.
Vad ingår i besiktningen
Okulär besiktning
Visuell undersökning av de synliga och åtkomliga delar som anges i uppdraget
Iakttagelser och risker
Dokumentation av synliga iakttagelser och rekommendation om fortsatt utredning vid behov
Dokumentation
Fotografisk dokumentation i den omfattning som anges i uppdragsbekräftelsen
Besiktningsrapport
Rapportinnehåll, begränsningar och leveranstid bekräftas före uppdraget
Omfattning och avgränsningar
Överlåtelsebesiktningen genomförs som en okulär (visuell) besiktning, vilket innebär att jag bedömer byggnadens skick utifrån det som är synligt och åtkomligt vid besiktningstillfället. Inga ingrepp görs i byggnaden – det inkluderar håltagningar, rivningar, demonteringar, provtagningar eller mätningar som kräver installation av utrustning.
Byggnadsdelar och utrymmen som inte är åtkomliga kan inte bedömas. Det kan gälla låsta utrymmen, täckta ytor, kraftigt möblerade områden, isolerade vindar, igensatta luckor, snötäckta tak eller ej öppningsbara inspektionsluckor. El-, VVS- och ventilationsinstallationer, skorstenar, tätskikt i våtrum och dräneringssystem bedöms endast i den mån synliga tecken kan observeras – besiktningen ersätter inte fackmässig kontroll av installationer eller funktionsprovning.
Vid indikation på risk, fel eller brister rekommenderas fortsatt teknisk utredning av relevant fackman, exempelvis fuktmätning, kamerainspektion av avlopp, el-kontroll eller VVS-genomgång. Besiktningen ger en professionell bedömning av fastighetens synliga skick och identifierar områden som kan kräva vidare åtgärd eller utredning.
Förbered fastigheten inför besiktningen
För att besiktningen ska kunna genomföras effektivt och ge bästa möjliga resultat, vänligen se till att följande är uppfyllt:
Åtkomst till utrymmen
- Vind, krypgrund och källare ska vara åtkomliga och säkra att besiktiga
- Inspektionsluckor och gluggar ska vara framtagna och kunna öppnas
- Elcentral, värmepanna och teknikutrymmen ska vara lättillgängliga
- Nycklar till låsta utrymmen (förråd, garage, uthus) ska finnas
Synbarhet och framkomlighet
- Ytor vid våtrum och kök ska vara fria från föremål där det är rimligt
- Tak och fasad ska vara åtkomliga – snö och is bör vara bortrensade
- Möbler bör flyttas från väggar i fuktriskkänsliga utrymmen
- Elström ska vara påkopplad för kontroll av belysning och uttag
Praktiska förberedelser
- Husdjur ska vara omhändertagna eller inhägnade
- Larmsystem ska vara avaktiverat eller kod tillhandahållen
- Kontaktperson ska vara närvarande eller nåbar
Viktigt att veta
- ⚠Utrymmen som inte går att öppna, nå eller som är kraftigt möblerade kan inte besiktigas
- ⚠Snötäckta tak, övertäckta markytor eller låsta utrymmen innebär begränsningar
Vad kontrollerar vi
Konstruktion
- Grund och källare
- Väggar och tak
- Fönster och dörrar
Installationer (synliga delar)
- Elinstallationer
- VVS-system
- Ventilation
Endast visuell kontroll, inte funktionsprovning
Miljö & Säkerhet
- Fuktmätning
- Brandskydd
- Radon
Så går besiktningen till
Bokning
Skicka en förfrågan. Tillgänglighet, underlag, pris och villkor bekräftas innan uppdraget bokas.
Besiktning
Grundlig genomgång av fastigheten med dokumentation av alla iakttagelser.
Rapport
Rapportens innehåll och leveranstid bekräftas vid bokning.
Uppföljning
Vi går igenom rapporten med dig och svarar på eventuella frågor.
Vanliga frågor om överlåtelsebesiktning
Vanliga frågor
Överlåtelsebesiktning i Västernorrland
Följande sidor innehåller lokal information. Tillgänglighet och resor bekräftas vid bokning:
Vill du fråga om en överlåtelsebesiktning?
Skicka en förfrågan så går vi igenom fastigheten, önskad omfattning och möjligt upplägg.
Okulär besiktning av synliga och åtkomliga byggnadsdelar. Inga ingrepp eller provtagningar görs.