Kort svar

Kontrollansvarig lämnar sitt utlåtande till byggherren och byggnadsnämnden som ett underlag inför beslutet. KA utfärdar inte slutbeskedet; det gör byggnadsnämnden när förutsättningarna är uppfyllda.

Tre roller – tre olika ansvar

Byggherren

Ansvarar för projektet, samlar efterfrågade handlingar och begär att byggnadsnämnden prövar frågan om slutbesked.

Kontrollansvarig

Följer kontrollplanen och lämnar ett utlåtande om hur den och projektets krav har följts.

Byggnadsnämnden

Bedömer underlaget och beslutar om slutbesked eller om ytterligare kompletteringar krävs.

Vilka handlingar behövs?

Kraven varierar mellan projekt. Utgå från startbeskedet, den fastställda kontrollplanen och byggnadsnämndens besked. Underlaget kan bland annat omfatta:

signerad kontrollplan och dokumentation från utförda kontroller,
kontrollansvarigs utlåtande när projektet har en KA,
intyg, protokoll och sakkunnigutlåtanden som nämnden har begärt,
relationshandlingar eller andra projektspecifika dokument.

KA är inte automatiskt entreprenadbesiktningsman

Kontrollansvarigs uppdrag enligt PBL är skilt från en entreprenadrättslig slutbesiktning. Om beställaren vill ha en oberoende kontroll av om entreprenaden uppfyller avtalet behöver den tjänsten avtalas separat med rätt kompetens.

Praktisk ordning inför avslut

Gå igenom startbeskedet och kontrollplanen i god tid före färdigställandet.
Samla in de intyg och protokoll som respektive ansvarig ska lämna.
Låt KA slutföra sin uppföljning och lämna sitt utlåtande.
Byggherren lämnar underlaget till byggnadsnämnden och begär slutbesked.
Invänta nämndens beslut och följ eventuella villkor om ibruktagande.

Börja dokumentera tidigt. Ett komplett, spårbart underlag minskar risken för sena kompletteringar, men det är alltid byggnadsnämnden som avgör om slutbesked kan ges.

Slutbesked i byggprocessen