Question 1

Vilka områden täcker ni?

Accepted Answer

Ytterman tar emot förfrågningar från Västernorrland. Tillgänglighet, platsbesök, resor och eventuella resekostnader bekräftas för varje projekt.

Question 2

Hur snabbt kan ni starta ett uppdrag?

Accepted Answer

Skicka din förfrågan via formuläret eller e-post så återkommer jag med nästa steg utifrån projektets omfattning och aktuell kapacitet.

Question 3

Hur börjar en förfrågan?

Accepted Answer

Skicka projektets ort, typ, tidplan och tillgängliga handlingar. Ytterman bedömer därefter möjlig omfattning, kapacitet och nästa steg innan offert lämnas.

Question 4

Vad är skillnaden mellan BAS-P och BAS-U?

Accepted Answer

BAS-P arbetar under projekteringsfasen (ritningsstadiet) med förebyggande arbetsmiljöplanering, medan BAS-U arbetar under utförandefasen (själva byggandet) med säkerhetsronder och praktisk arbetsmiljösamordning. Båda roller krävs ofta på samma projekt men kan utföras av olika personer med olika kompetens. Läs mer om BAS

Question 5

Vad gör en kontrollansvarig (KA)?

Accepted Answer

Kontrollansvarig biträder byggherren med att upprätta förslag till kontrollplan, följer upp att kontrollplanen och gällande villkor följs samt lämnar eget utlåtande som underlag inför slutbesked. Byggnadsnämnden beslutar om slutbesked.

Question 6

När behövs en kontrollansvarig?

Accepted Answer

Byggnadsnämnden avgör om projektet behöver en kontrollansvarig. Kravet är vanligt i lov- och anmälningspliktiga projekt, men det finns undantag. Kontrollera kommunens beslut för det enskilda ärendet.

Question 7

Vad kostar kontrollansvarig-tjänster?

Accepted Answer

Från 29 500 kr inklusive moms gäller KA Bas för tillbyggnad. Se prissidan för samtliga paketpriser 2026.

Question 8

Hur lång tid tar kontrollprocessen?

Accepted Answer

Tiden beror på projektets omfattning, byggtid, kontrollplan och om underlagen är kompletta. Tidsplanen bekräftas för det aktuella uppdraget.

Question 9

Vad är kontrollansvarigs juridiska ansvar?

Accepted Answer

KA:s lagstadgade uppgifter framgår av PBL och ska skiljas från byggherrens, projektörernas och entreprenörernas ansvar. Avtal, försäkring och omständigheterna i det enskilda fallet påverkar eventuellt skadeståndsansvar. Läs mer om KA:s ansvar

Question 10

Hur ser en kontrollplan ut?

Accepted Answer

En kontrollplan listar alla kritiska kontrollpunkter i byggprocessen med specifikt vad som ska kontrolleras, vem som genomför kontrollen och när den ska göras. Exempel på kontrollpunkter: grundläggning före betong gjuts, bärande konstruktioner innan de täcks, fuktspärr, ventilation, brandskydd. Varje kontrollpunkt dokumenteras med protokoll och foton. Läs mer om kontrollplan

Question 11

Vad händer om kontrollansvarig gör fel?

Accepted Answer

Avvikelser ska dokumenteras och hanteras inom KA-uppdraget. Om någon anser att uppdraget utförts felaktigt behöver avtal, faktisk skada, ansvarsfördelning och försäkringsvillkor bedömas i det enskilda fallet. Läs mer om KA:s ansvar

Question 12

Vad är BAS-P och när behövs det?

Accepted Answer

BAS-P är byggarbetsmiljösamordnare under planering och projektering. Byggherren ska se till att en lämplig BAS-P utses för bygg- och anläggningsarbetet; ansvarsfördelningen behöver bedömas för det aktuella projektet.

Question 13

Vad ingår i BAS-P tjänsten?

Accepted Answer

BAS-P samordnar arbetsmiljöfrågorna under planering och projektering, följer upp projektörernas riskarbete och medverkar till arbetsmiljöplan när en sådan krävs. Exakt omfattning framgår av uppdraget.

Question 14

Skillnad mellan BAS-P och BAS-U?

Accepted Answer

BAS-P arbetar under projekteringsfasen medan BAS-U arbetar under byggfasen. BAS-P fokuserar på planering och förebyggande medan BAS-U fokuserar på genomförande och uppföljning.

Question 15

Vad ansvarar BAS-P för under projekteringen?

Accepted Answer

BAS-P samordnar arbetsmiljöfrågorna under planering och projektering och följer upp hur projektörerna förebygger risker i sina lösningar. Arbetsmiljöplan tas fram när reglerna kräver det. Läs BAS-P-guiden

Question 16

Måste BAS-P och BAS-U vara samma person?

Accepted Answer

Nej, BAS-P och BAS-U kan vara olika personer med olika kompetens. BAS-P kräver ofta mer teoretisk och planerande kompetens medan BAS-U behöver praktisk byggplatsrfarenhet och förmåga att hantera löpande arbetsmiljöfrågor. På större projekt är det vanligt med olika personer, medan mindre projekt kan ha samma person för båda rollerna. Läs mer om BAS

Question 17

Vad gör BAS-U på byggarbetsplatsen?

Accepted Answer

BAS-U samordnar arbetsmiljöarbetet under utförandet, följer upp arbetsmiljöplanen när en sådan krävs och hanterar risker och avvikelser inom sitt mandat. Aktiviteterna planeras efter projektets riskbild.

Question 18

Hur ofta besöker BAS-U byggarbetsplatsen?

Accepted Answer

Besöksfrekvensen bestäms utifrån projektets omfattning, skeden och riskbild. Planerade besök och övrig uppföljning dokumenteras i uppdragsbeskrivningen.

Question 19

Vad händer om arbetsmiljöbrister upptäcks?

Accepted Answer

BAS-U uppmärksammar brister, samordnar berörda aktörer och följer upp beslutade åtgärder enligt arbetsmiljöplan, projektets rutiner och tilldelat mandat.

Question 20

När krävs BAS-U på byggarbetsplatsen?

Accepted Answer

Byggherren ska se till att en lämplig BAS-U utses för utförandet av bygg- och anläggningsarbetet. Vem som bär byggherreansvaret och hur uppdraget ska avgränsas behöver bedömas för det aktuella projektet. Läs BAS-U-guiden

Question 21

Vad kostar en kontrollansvarig?

Accepted Answer

För 2026 kostar KA Bas för tillbyggnad 29 500 kr, ombyggnation 32 500 kr och nyproduktion av fritidshus 34 500 kr inklusive moms.

Question 22

Fast pris eller timpris - vad är bäst?

Accepted Answer

Prisformen beror på hur tydligt uppdraget kan avgränsas. Paket- eller fast pris kan användas för definierad omfattning, medan löpande debitering kan avtalas för tillägg eller svårbedömda moment. Offerten anger vad som gäller.

Question 23

Vad ingår i priset för kontrollansvarig?

Accepted Answer

Paketens omfattning framgår på prissidan och i offerten. KA-uppdraget omfattar kontrollplan, uppföljning och dokumentation samt utlåtande inför slutbesked enligt avtalad nivå. En normal kompletteringsvända ingår. Upprepade kompletteringar på grund av ändringar eller bristande underlag debiteras separat. Resor specificeras i offerten.

Question 24

Vad kostar BAS-P och BAS-U?

Accepted Answer

Fristående BAS-P- och BAS-U-uppdrag prissätts efter genomgång av projektet. Paket med KA och BAS-P/U ligger från 46 500 kr till 52 500 kr inklusive moms.

Question 25

Kan jag kombinera tjänster för bättre pris?

Accepted Answer

Paket med KA och BAS-P/U erbjuds från 46 500 kr till 52 500 kr inklusive moms. Vilka roller och moment som ingår bekräftas i offerten.

Question 26

Vad kostar kontrollansvarig per timme i Västernorrland?

Accepted Answer

Ytterman publicerar paketpriser inklusive moms i stället för ett generellt timpris. Tillbyggnad Bas kostar 29 500 kr , ombyggnation Bas 32 500 kr och nyproduktion av fritidshus Bas 34 500 kr . Se aktuella priser

Question 27

Behövs kontrollansvarig för bygglov?

Accepted Answer

Byggnadsnämnden avgör om en kontrollansvarig krävs i lov- eller anmälningsärendet. När KA krävs ska personen ha rätt behörighet och godtas i ärendet. KA:s uppgifter omfattar bland annat förslag till kontrollplan, uppföljning och utlåtande.

Question 28

När i bygglovsprocessen ska man anlita kontrollansvarig?

Accepted Answer

När byggnadsnämnden kräver KA behöver byggherren föreslå en certifierad person i ärendet. Tidpunkten och vilket underlag som ska lämnas framgår av kommunens process. Tidig kontakt kan underlätta planeringen.

Question 29

Kan kontrollansvarig hjälpa med bygglovsansökan?

Accepted Answer

Hjälp med bygglovshandlingar kan avtalas som en separat tjänst. KA-rollen ska hållas tydlig: kontrollansvarig hjälper byggherren att ta fram förslag till kontrollplan och följer kontrollerna, medan byggherren ansvarar för ansökan och byggnadsnämnden prövar ärendet.

Question 30

Vad händer om man bygger utan kontrollansvarig?

Accepted Answer

Om byggnadsnämnden har krävt en kontrollansvarig måste den rollen vara utsedd och godkänd i ärendet. Att starta utan nödvändigt startbesked kan leda till tillsyn och byggsanktionsavgift. Kontakta byggnadsnämnden för besked i det enskilda ärendet.

Question 31

Hur fungerar kontrollansvarig vid bygglovsprocessen?

Accepted Answer

Kontrollansvarig medverkar i de skeden som hör till uppdraget, hjälper byggherren att ta fram förslag till kontrollplan och följer att kontrollerna utförs. KA lämnar sitt utlåtande som underlag; byggnadsnämnden fattar beslut om slutbesked. Läs mer om KA vid bygglov

Question 32

Vad händer på tekniskt samråd?

Accepted Answer

När byggnadsnämnden kallar till tekniskt samråd går parterna bland annat igenom arbetets planering, förslaget till kontrollplan och de tekniska handlingar som behövs inför ett eventuellt startbesked. Nämnden avgör deltagare, underlag och beslut. Läs mer om tekniskt samråd

Question 33

Hur länge tar tekniskt samråd?

Accepted Answer

Mötets längd och byggnadsnämndens handläggningstid varierar mellan projekt och kommuner. Nämnden anger vilket underlag som krävs och kan fatta beslut om startbesked när ärendet är komplett. Läs mer om tekniskt samråd

Question 34

Behövs tekniskt samråd vid renovering?

Accepted Answer

Byggnadsnämnden avgör om tekniskt samråd behövs utifrån åtgärden och ärendet. Beskedet framgår av kommunens handläggning; utgå inte enbart från projektets storlek. Läs mer om tekniskt samråd

Question 35

Vilka dokument behövs för slutbesked?

Accepted Answer

Vilka dokument som krävs beror på projektet och byggnadsnämndens beslut. Underlaget kan omfatta signerad kontrollplan, kontrollansvarigs utlåtande, intyg och andra handlingar som nämnden har begärt. Byggnadsnämnden prövar om slutbesked kan ges. Läs mer om slutbesked

Question 36

Hur lång tid tar det att få slutbesked?

Accepted Answer

Handläggningstiden varierar mellan projekt och byggnadsnämnder. Ett komplett underlag minskar risken för kompletteringar, men nämnden avgör när slutbesked kan beslutas. Läs mer om slutbesked

Question 37

När ska kontrollplanen godkännas?

Accepted Answer

Kontrollansvarig hjälper byggherren att ta fram ett förslag när projektet har KA. Byggnadsnämnden fastställer kontrollplanen i startbeskedet. Arbeten som omfattas av startbesked får inte påbörjas innan nämnden har gett besked. Läs mer om kontrollplan

Question 38

Hur vet jag att en kontrollansvarig är certifierad?

Accepted Answer

Begär certifikatets nummer, behörighetsnivå, certifieringsorgan och giltighetstid. Tobias Yttermans certifikat är utfärdat av Kiwa Certification AB, nummer KA11926, med behörighet n – projekt av normal art och giltighet till 2030-07-02.

Question 39

Måste kontrollansvarig vara certifierad?

Accepted Answer

En kontrollansvarig ska vara certifierad enligt gällande regler och ha rätt behörighet för projektets art. Kontrollera alltid certifieringsorgan, certifikatsnummer, behörighetsnivå och giltighetstid.

Question 40

Hur lång tid gäller en KA-certifiering?

Accepted Answer

Giltighetstiden framgår av det personliga certifikatet. Tobias Yttermans certifikat KA11926 är giltigt till och med 2030-07-02.

Question 41

Vilka krav finns för certifiering av kontrollansvarig?

Accepted Answer

Kraven på utbildning, erfarenhet och kunskap beror på sökt behörighetsnivå och prövas av ett ackrediterat certifieringsorgan. Kontrollera alltid det aktuella certifikatets behörighet och giltighetstid. Läs mer om KA-certifiering

Question 42

Kan vem som helst bli kontrollansvarig?

Accepted Answer

Nej. Ett ackrediterat certifieringsorgan prövar utbildning, erfarenhet och kunskap mot kraven för sökt behörighet. Kontrollera certifikatets nivå och giltighet för det aktuella uppdraget. Läs mer om certifiering

Question 43

Vad är skillnaden mellan överlåtelsebesiktning och kontrollansvarig?

Accepted Answer

En överlåtelsebesiktning är en avtalad, normalt okulär undersökning inför en fastighetsöverlåtelse. KA är en separat PBL-roll under byggprocessen med uppgifter kring kontrollplan, uppföljning och utlåtande. Besiktningen är inte en fastighetsvärdering.

Question 44

Behövs överlåtelsebesiktning vid försäljning av nybyggt hus?

Accepted Answer

Behovet beror på affären, avtal, tidigare besiktningar och vilket underlag parterna redan har. En överlåtelsebesiktning ersätter inte juridisk rådgivning eller köparens ansvar att undersöka fastigheten. Bestäm omfattningen med besiktningsmannen före uppdraget.

Question 45

Hur lång tid tar en överlåtelsebesiktning?

Accepted Answer

Tidsåtgången beror på fastighetens storlek, ålder, åtkomlighet och avtalad omfattning. Tid på plats, rapportinnehåll och leveranstid bekräftas vid bokning.

Question 46

Finns det kontrollansvarig i Sundsvall?

Accepted Answer

Ytterman tar emot förfrågningar från Sundsvall och övriga Västernorrland. Över 20 års erfarenhet i byggbranschen. Tillgänglighet och resor bekräftas i offerten.

Question 47

Tar ni uppdrag i Härnösand och Timrå?

Accepted Answer

Ytterman tar emot förfrågningar från både Härnösand och Timrå. Tillgänglighet, platsbesök och resor bekräftas efter genomgång av projektet.

Question 48

Arbetar ni i Kramfors, Sollefteå och Örnsköldsvik?

Accepted Answer

Ytterman tar emot förfrågningar från Kramfors, Sollefteå och Örnsköldsvik. Tillgänglighet, platsbesök och eventuella resekostnader bekräftas i offerten.

Question 49

Kostar det mer att anlita er utanför Sundsvall?

Accepted Answer

Resor och eventuella resekostnader beror på projektets läge och planerade platsbesök. De specificeras i offerten innan uppdraget startar.

Question 50

Vilka bygglovsregler gäller i Sundsvall?

Accepted Answer

Nationella regler kompletteras av detaljplan, områdesbestämmelser och projektspecifika kommunala beslut. Kontrollera alltid fastigheten och aktuell information direkt med Sundsvalls kommun. Läs mer om byggande i Västernorrland

Question 51

Hur är det att bygga i Härnösand och Timrå?

Accepted Answer

Förutsättningarna styrs av fastigheten, detaljplanen och projektets tekniska underlag. Kontrollera krav och aktuell handläggningstid direkt med respektive kommun innan du planerar tidplanen. Läs mer om byggande i Västernorrland

Question 52

Vilka särskilda regler finns i Kramfors och Sollefteå?

Accepted Answer

Kraven beror på fastighetens planförhållanden, skyddsvärden, mark och projektets konstruktion. Be kommunen och projektörerna bekräfta vilka undersökningar, samråd och tekniska handlingar som behövs. Läs mer om byggande i Västernorrland

Vanliga frågor

Allmänna frågor

Vanliga frågor

Vilka områden täcker ni?

Hur snabbt kan ni starta ett uppdrag?

Hur börjar en förfrågan?

Vad är skillnaden mellan BAS-P och BAS-U?

Frågor om kontrollansvarig

Vanliga frågor

Vad gör en kontrollansvarig (KA)?

När behövs en kontrollansvarig?

Vad kostar kontrollansvarig-tjänster?

Hur lång tid tar kontrollprocessen?

Vad är kontrollansvarigs juridiska ansvar?

Hur ser en kontrollplan ut?

Vad händer om kontrollansvarig gör fel?

Frågor om BAS-P och BAS-U

Vanliga frågor

Vad är BAS-P och när behövs det?

Vad ingår i BAS-P tjänsten?

Skillnad mellan BAS-P och BAS-U?

Vad ansvarar BAS-P för under projekteringen?

Måste BAS-P och BAS-U vara samma person?

Vad gör BAS-U på byggarbetsplatsen?

Hur ofta besöker BAS-U byggarbetsplatsen?

Vad händer om arbetsmiljöbrister upptäcks?

När krävs BAS-U på byggarbetsplatsen?

Frågor om priser och kostnader

Vanliga frågor

Vad kostar en kontrollansvarig?

Fast pris eller timpris - vad är bäst?

Vad ingår i priset för kontrollansvarig?

Vad kostar BAS-P och BAS-U?

Kan jag kombinera tjänster för bättre pris?

Vad kostar kontrollansvarig per timme i Västernorrland?

Frågor om kontrollansvarig och bygglov

Vanliga frågor

Behövs kontrollansvarig för bygglov?

När i bygglovsprocessen ska man anlita kontrollansvarig?

Kan kontrollansvarig hjälpa med bygglovsansökan?

Vad händer om man bygger utan kontrollansvarig?

Hur fungerar kontrollansvarig vid bygglovsprocessen?

Vad händer på tekniskt samråd?

Hur länge tar tekniskt samråd?

Behövs tekniskt samråd vid renovering?

Vilka dokument behövs för slutbesked?

Hur lång tid tar det att få slutbesked?

När ska kontrollplanen godkännas?

Frågor om certifiering

Vanliga frågor

Hur vet jag att en kontrollansvarig är certifierad?

Måste kontrollansvarig vara certifierad?

Hur lång tid gäller en KA-certifiering?

Vilka krav finns för certifiering av kontrollansvarig?

Kan vem som helst bli kontrollansvarig?

Frågor om överlåtelsebesiktning

Vanliga frågor

Vad är skillnaden mellan överlåtelsebesiktning och kontrollansvarig?

Behövs överlåtelsebesiktning vid försäljning av nybyggt hus?

Hur lång tid tar en överlåtelsebesiktning?

Frågor om lokala tjänster i Västernorrland

Vanliga frågor

Finns det kontrollansvarig i Sundsvall?

Tar ni uppdrag i Härnösand och Timrå?

Arbetar ni i Kramfors, Sollefteå och Örnsköldsvik?

Kostar det mer att anlita er utanför Sundsvall?

Vilka bygglovsregler gäller i Sundsvall?

Hur är det att bygga i Härnösand och Timrå?

Vilka särskilda regler finns i Kramfors och Sollefteå?

Fick du inte svar på din fråga?